03576 / 29 97 604
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Mach was draus: EFH in Krauschwitz zu verkaufen
Immobilientyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
P4-KWO
02957 Krauschwitz
P4 Immobilien GmbH Muskauer Straße 73 02943 Weißwasser
03576 / 29 97 604
info@p4-immobilien.de
www.p4-immobilien.de
Kaufpreis:
69.000 € Verhandlungsbasis
Courtage/Provision:
2975 € Festprovision inkl. Mehrwertsteuer
Angaben zum Objekt
Anzahl der Zimmer:
8,0
Wohnfläche:
ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.938,00 m²
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Krauschwitz im Bereich der Obermühle.
Beschreibung:
- Sanierungsobjekt
- ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit je 4 Zimmern
- ausbaufähiger Dachboden und unterkellert
- Dach aus den 1970er Jahren ohne Dämmung
- neue Kunststofffenster im Obergeschoss (Baujahr 2000)
- Beheizung mit Ölheizung aus den 1990er Jahren
- stellenweise starke Rissbildung an der Fassade
- Lage im Außenbereich nach § 35 des Baugesetzbuchs
Ausstattung:
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Flur und Treppenbereich gelangt man in eine (geplante) offene Küche. Die Küche hat eine kleine Kammer nebst Fenster. Von der Küche ausgehend eröffnet sich ein großer Wohn-/Essbereich. Im unteren Flur befindet sich ein weiteres Zimmer. Alle Zimmer sind keine Durchgangszimmer. Im Anbau gibt es ein weiteres Zimmer mit einem schönen Ausblick auf eine Aue. Abgehend von diesem Zimmer befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separates Bad mit Badewanne.
Über ein großes helles Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Küche. In der Küche ist zur Zeit noch eine Einbauküche (ca. aus dem Jahr 2000) mit Herd/Backofen, Spüle und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro und oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hinzukommen jeweils drei kleine Kammern an den Dachschrägen. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Im Laufe der Jahre 1950/1970 wurde eine Erweiterung der Wohnräume durch einen Anbau, welcher sich über das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt, vorgenommen. Leider sind diese im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Das Haus gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Ölheizungsanlage, eine Werkstatt, die Tankbehälter der Ölheizung sowie ein großer - früherer Kohlenkeller -. Hinzukommt, dass sich im Kellergeschoss eine kleine separate Souterrainwohnung befindet. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang über den Hofbereich. Hier befinden sich ebenfalls nochmals ein kleiner Flur, eine Küche nebst kleiner Kammer sowie ein Zimmer.
Besichtigungen sind gern möglich.
- ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit je 4 Zimmern
- ausbaufähiger Dachboden und unterkellert
- Dach aus den 1970er Jahren ohne Dämmung
- neue Kunststofffenster im Obergeschoss (Baujahr 2000)
- Beheizung mit Ölheizung aus den 1990er Jahren
- stellenweise starke Rissbildung an der Fassade
- Lage im Außenbereich nach § 35 des Baugesetzbuchs
Ausstattung:
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Flur und Treppenbereich gelangt man in eine (geplante) offene Küche. Die Küche hat eine kleine Kammer nebst Fenster. Von der Küche ausgehend eröffnet sich ein großer Wohn-/Essbereich. Im unteren Flur befindet sich ein weiteres Zimmer. Alle Zimmer sind keine Durchgangszimmer. Im Anbau gibt es ein weiteres Zimmer mit einem schönen Ausblick auf eine Aue. Abgehend von diesem Zimmer befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separates Bad mit Badewanne.
Über ein großes helles Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Küche. In der Küche ist zur Zeit noch eine Einbauküche (ca. aus dem Jahr 2000) mit Herd/Backofen, Spüle und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro und oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hinzukommen jeweils drei kleine Kammern an den Dachschrägen. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Im Laufe der Jahre 1950/1970 wurde eine Erweiterung der Wohnräume durch einen Anbau, welcher sich über das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt, vorgenommen. Leider sind diese im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Das Haus gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Ölheizungsanlage, eine Werkstatt, die Tankbehälter der Ölheizung sowie ein großer - früherer Kohlenkeller -. Hinzukommt, dass sich im Kellergeschoss eine kleine separate Souterrainwohnung befindet. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang über den Hofbereich. Hier befinden sich ebenfalls nochmals ein kleiner Flur, eine Küche nebst kleiner Kammer sowie ein Zimmer.
Besichtigungen sind gern möglich.
Energieangaben
gültig von - bis:
von 2022-12-07
bis 2032-12-07
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Verbrauchskennwert insg (in kWh/(m²a)):
251,00
Befeuerung:
Öl
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung /-Verkauf bleibt vorbehalten. Des Weiteren gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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