Exposé P4-1028 • Wohn- und Geschäftshaus in Ostritz mit viel Raum und Potenzial

Anschrift

DE-02899 Ostritz
Deutschland

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Küche: Einbauküche

Energieausweis

• gültig bis: 04.05.2025
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• erstellt am: 04.05.2015
• Energieeffizienzklasse: B
• Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 58
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
• Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

• Gewerbefläche: ca. 490 m²

Preise

• Kaufpreis: 79.000,00 EUR

Zustandsangaben

• Baujahr: 1920

Fotogalerie

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der P4 Immobilien GmbH

§ 1. Die von der P4 Immobilien GmbH dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen nur von dieser für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. § 3 der folgenden Allgemeinen Bedingungen.

§ 2. Die P4 Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.

§ 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften:

- Abschlüsse, die mit einem von der P4 Immobilien GmbH nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen.
- Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der P4 Immobilien GmbH oder davon abweichend (z.B. bei der Preisgestaltung) zustande kommt.
- Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluß eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht.

b) Mit Vertragsabschluß über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig.

c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der P4 Immobilien GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der P4 Immobilien GmbH nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird.

d) Sollten die Provisionssätze bei einzelnen Objekten vom Standard abweichen, ist dies jeweils im Exposé extra gekennzeichnet.

§ 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefaßt und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden.

§ 5. Haftungsbegrenzung und Verjährung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstandort ist Weißwasser.

§ 7. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der P4 Immobilien GmbH, Muskauer Straße 73, 02943 Weißwasser; info@p4-immobilien.de; Fax: 03576/2269999 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

P4 Immobilien GmbH, Muskauer Straße 73, 02943 Weißwasser; info@p4-immobilien.de; Fax: 03576/2269999

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
- Name des/der Verbraucher(s):
- Anschrift des/der Verbraucher(s):
- Datum:
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen.